Máte hypotéku? Takto si môžete znížiť daň až o 1 200 eur.
Máte hypotéku? Takto si môžete znížiť daň až o 1200 eur
Existuje aspekt, o ktorom mnohí vlastníci hypoték možno nevedia, a to je daňový bonus na úroky z hypotéky. V súčasnej dobe, keď sa úrokové sadzby stále vyvíjajú, sa táto možnosť stáva čoraz atraktívnejšou. Na Slovensku môžu ľudia, ktorí splácajú hypotéku, ušetriť významné sumy na daniach, ak využijú tento bonus. Určite stojí za to sa o tejto možnosti dozvedieť viac, keďže mnohí si nie sú vedomí, že môžu získať až 1200 eur ročne.
Čo je daňový bonus na zaplatené úroky?
Daňový bonus bol zavedený v roku 2018 ako alternatíva k predchádzajúcej hypotéke pre mladých, ktorá bola na Slovensku dlhé roky podporovaná. Tento nový systém má za cieľ pomôcť ľuďom, ktorí si kúpili nehnuteľnosť, či už ide o byt alebo dom. Bonus umožňuje vlastníkovi hypotéky znížiť svoju daňovú povinnosť, čo môže viesť k úsporám po zaplatení úrokov banke.
Kto má nárok na bonus?
Ak chcete získať tento bonus, musíte splniť určité podmienky. Primárne sa aplikácia tohto bonusu týka mladých ľudí. Nárok naň majú občania, ktorí ku dňu podania žiadosti majú minimálne 18 rokov a najviac 35 rokov. Zároveň sa bonus vzťahuje na hypotéky uzavreté najneskôr pred piatimi rokmi, a to počas nasledujúcich piatich rokov je možné o bonus požiadať pri podávaní daňového priznania. Očakáva sa, že v tomto roku štát na daňovom bonuse vynaloží približne 35 miliónov eur, čo naznačuje vysoký záujem o túto možnosť.
Ako funguje refinancovanie?
Ľudia, ktorí v minulosti refinancovali svoje hypotekárne úvery, sa môžu tiež uchádzať o tento bonus. Ak si prenastavíte podmienky úveru, a ste stále v rámci päťročnej doby, máte nárok na bonus. Bez ohľadu na to, či ste menili banku alebo si iba aktualizovali podmienky v tej istej banke, bonus ostáva vo vašich možnostiach.
Čo sa stane pri zmene podmienok?
Významná zmena podmienok hypotéky nie je prekážkou pre využitie daňového bonusu. Ak sa vám po piatich rokoch skončí fixácia a dohodnete si nové podmienky, stále máte nárok na bonus. To dodáva ďalšie možnosti podnikania pre tých, ktorí sa obávajú zmeny úrokovej sadzby alebo podmienok úveru.
Má význam posledný fakt? Dlhodobí klienti a bonifikácia
Klienti, ktorí si vzali hypotéku skôr a neurobili refinancovanie, by sa nemali obávať. Aj pre nich existuje možnosť získať bonus. Preto je dôrazne odporúčané, aby si prešli všetky podmienky a nezabudli na možnosť žiadať o bonus aj spätne, pokiaľ splnia dané kritériá.
Čo robiť, keď máte dvoch dlžníkov?
V prípade, že sa hypotéka týka viacerých dlžníkov, by sa mal každý z nich zaregistrovať a požiadať o bonus. Platí, že ak je hypotéka v spoločnom vlastníctve, mali by sa o bonus uchádzať obaja dlžníci, čo môže zvýšiť celkové úspory na daniach.
Zvýšenie platu a jeho dopad na nárok na bonus
Ak sa vám v priebehu splácania hypotéky zvýši plat, môže to priamo ovplyvniť vašu schopnosť splácať úver, avšak nárok na bonifikáciu zostáva zachovaný. Zmeny v osobných finančných pomeroch by nemali byť prekážkou pri využívaní bonusu.
Hľadanie informácií
Pre tých, ktorí chcú získať viac informácií o daňovom bonuse, je dobré sa obrátiť na svojho daňového poradcu alebo hľadať informácie na oficiálnych stránkach štátu. Je dôležité byť informovaný, aby ste mohli využiť všetky dostupné výhody a šetrili tak na daniach.
Celkový spôsob využitia daňového bonusu na hypotéky môže byť pre mnohých občanov Slovenska významným prínosom. Zníženie daňovej povinnosti sa môže zdať ako maličkosť, no pri súvislej hypotéke to môže pomôcť odľahčiť rodinný rozpočet a poskytnúť dodatočné finančné prostriedky na iné potreby.
