Bytovej výstavbe sa vlani nedarilo, počet dokončených bytov klesol o 19 percent.
Pokles bytovej výstavby na Slovensku v roku 2025
Rok 2025 sa ukázal ako problematický pre bytovú výstavbu na Slovensku, kde došlo k výraznému spomaleniu tohto sektora. Počet dokončených bytov klesol na 14 300, čo predstavuje medziročný pokles o 19 %. Tento pokles je alarmujúci, najmä keď sa vezme do úvahy, že aktuálne čísla sa nachádzajú takmer o štvrtinu pod priemerom za posledných desať rokov.
Štatistický úrad (ŠÚ) SR v predbežných údajoch uvádza, že v priebehu roka 2025 pokračovalo aj spomalenie začiatku nových projektov. Najviac skolaudovaných bytov zaznamenali Trnavský, Žilinský a Bratislavský kraj, kde ich počet presiahol 2000. Avšak, poklesy v počte dokončených bytov sa týkali siedmich z ôsmich krajov SR, pričom najvýraznejšie spomalenie sa prejavilo v Bratislavskom kraji s poklesom o 46 %. Mierny nárast bol zaznamenaný len v Nitrianskom kraji.
Na celkovú scenériu bytovej výstavby má vplyv aj to, že vlani sa začalo stavať iba 15 100 nových bytov, čo je síce len mierne nižšie ako v predchádzajúcom roku, ale o 26 % menej v porovnaní s desaťročným priemerom. V tomto prípade spomalenie zaznamenali iba polovina slovenských regiónov, napriek tomu všetky krajské regióny hlásili podstatný pokles v porovnaní s dlhodobými údajmi.
Predbežné údaje naznačujú, že Trnavský a Nitriansky kraj sa vyrovnali s dlhodobým poklesom, ktorý presahoval 30 %. V konečnom súčte malo Slovensko na konci roka 2025 rozostavaných 77 700 bytových jednotiek, čo je o 0,8 % viac ako na konci roku 2024 a o 2 % viac ako priemerný stav za posledných desať rokov. V poslednom štvrťroku sa dokončilo 3235 bytov, čo je menej ako v predchádzajúcich rokoch.
Pokles počtu bytových kolaudácií bol významný, keďže sa znížil o viac než tretinu v porovnaní s rokom 2024 a aj s dlhodobým desaťročným priemerom. Z hľadiska štruktúry kolaudácií dominovali byty v rodinných domoch, ktoré tvorili 68 % z celkového počtu.
Na konci roka 2025 sa v Slovensku začalo stavať takmer 3600 nových bytových jednotiek, čo bolo približne na úrovni predchádzajúceho roka, avšak 37 % pod dlhodobým priemerom pre dané obdobie. Rodinné domy, podobne ako v predchádzajúcich rokoch, tvoria menšiu časť (len 35 %) začatých projektov.
Štatistický úrad dodáva, že tieto informácie o bytovej výstavbe za 3. a 4. štvrťrok 2025 sú predbežné, pričom bude potrebné ich ešte presnejšie vyhodnotiť po prechode na nový dátový zdroj.
