Slabé výsledky a zmeny v zákulisí firmy.
Zlé výsledky a zmeny v pozadí
Bratislavské nákupné centrum Styla patrí medzi ekonomicky najslabšie obchodné centrá v hlavnom meste. Jeho prevádzkovateľ minulý rok nedokázal zarobiť ani na bežný chod centra.
Okolo komplexu sa v uplynulých mesiacoch v tichosti udiali zmeny, ktorých výsledkom sú noví majitelia nehnuteľnosti. Medzi nimi je aj rodina kontroverzného podnikateľa. Prevádzkovateľ zostáva rovnaký a avizuje reorganizáciu centra, ktorá má pomôcť k lepším výsledkom.
Neúspešný pokus
Rakúsky developer Soravia sa ešte pred vypuknutím hospodárskej krízy v roku 2008 rozhodol rozšíriť nákupné možnosti v komplexe Shopping Palace Zlaté Piesky. Naplánoval rozšírenie centra o približne 34-tisíc štvorcových metrov prenajímateľnej plochy.
Investícia s rozpočtom 55 až 60 miliónov eur mala vytvoriť priestor pre módne značky, rozšírený food court aj veľký detský kútik. K čiastočnému otvoreniu nových priestorov došlo pred Vianocami 2009. Slovensko, ale aj celý svet vtedy riešil dosahy hospodárskej krízy, a to sa odzrkadľovalo aj na ponuke prístavby.
Tá lákala len na jedného nájomcu. Situácia sa výraznejšie nezmenila ani v ďalších rokoch, dokonca ani vtedy, keď bolo na trhu možné pozorovať znaky oživenia.
Styla s desiatkami nájomcov
Zmena prišla až v roku 2016. Rakúšania komplex predali a novým majiteľom prístavby sa stala spoločnosť Všetko pre bývanie. K jej vlastníctvu sa verejne hlásili Martin Borkovič spoločne s Juanom Ramónom Hernándezom Soubletom.
V priestoroch nevyužitého nákupného centra mal vzniknúť komplex s názvom M2. Podľa Borkoviča bola zóna Zlaté piesky – Ivanská cesta – Galvaniho – Rožňavská optimálna na realizáciu zámeru vlajkovej lode pre nábytok a bývanie, pretože už vtedy bola súčasťou najvýznamnejšej lokality určenej pre segment bývania.
V pláne bolo pod jednu strechu dotiahnuť asi 60 nájomcov z rovnakého segmentu. Nakupujúcim malo byť k dispozícii 25-tisíc štvorcových metrov čistej predajnej plochy, čo je 2- až 3-krát viac, ako bolo v dovtedy najväčších bratislavských centrách zameraných na bývanie.
Aj keď pôvodné plány hovorili o tom, že nový reštart centra by mohol nastať pred Vianocami 2016, nakoniec k otvoreniu došlo až na jar 2017. Podľa Borkoviča boli na otvorenie centra pripravení pár dní pred Vianocami, z obchodného hľadiska však prišlo rozumnejšie počkať na začiatok jarnej sezóny.
Centrum sa nakoniec otvorilo pod menom Styla a na ploche 24,3 tisíca štvorcových metrov ponúklo svoje služby 45 nájomcov. V ponuke boli predajne s nábytkom, predajcovia kobercov, podláh a krytín, bytových doplnkov či textilu.
Manželka šéfka protikorupčnej jednotky a Zoroslav Kollár
Okolo centra bolo v nasledujúcich mesiacoch ticho. To prehlušilo až zistenie, že spolumajiteľkou akciovej spoločnosti Všetko pre bývanie je Mária Krajmerová, manželka šéfa Národnej protikorupčnej jednotky Róberta Krajmera. Tá mala mať v spoločnosti 45-percentný podiel. Rovnaký podiel vlastnil Tomáš Vranka, ktorý bol známy tým, že pôsobil v Kúpeľoch Trenčianske Teplice spadajúcich do portfólia kontroverzného podnikateľa Zoroslava Kollára.
Ukázalo sa tiež, že nehnuteľnosť pri Zlatých pieskoch kúpila firma za jedno euro so všetkými súvisiacimi zmluvami a dlhmi. Súčasťou bol úver za vyše 40 miliónov eur od rakúskej Raiffeisen Bank International, ktorý musela firma Všetko pre bývanie ďalej splácať.
