Byty a domy v 3. štvrťroku zdraželi o 13 %

Ceny nehnuteľností na Slovensku stúpajú rýchlym tempom

V treťom štvrťroku 2025 sa ceny bytov a domov na Slovensku zvýšili o 13,4 percent, v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka. Tento nárast, ktorý je najvýraznejší za posledných dvanásť štvrťrokov, je dôsledkom zdražovania starších nehnuteľností, ktoré ovplyvnilo trh viac než nové projekty.

Štatistický úrad Slovenskej republiky uviedol, že ceny nehnuteľností určených na bývanie sa za druhú polovicu roka zvýšili takmer o 5 percent. Tento trend sa za posledné tri štvrťroky ustálil, pričom dvojciferné tempo rastu cien sa objavilo už tretíkrát po sebe. Najvyšší medziročný nárast bol zaznamenaný v existujúcich nehnuteľnostiach, kde ceny vzrástli o 13,7 percent, zatiaľ čo nové nehnuteľnosti zaznamenali nárast len 11,8 percent.

Vo všetkých ôsmich slovenských krajov sa ceny nehnuteľností medziročne zvyšovali, pričom najvýraznejší nárast registruje Nitriansky kraj s viac než 22 percentami, zatiaľ čo Trenčiansky kraj mal najnižší rast s hodnotou 7,6 percent. Dvojciferný prírastok je pritom viditeľný až v piatich z ôsmich regiónov.

Medzikvartálne ceny nehnuteľností vzrástli v priemere o 4,9 percent, čo naznačuje, že tempo rastu je rýchlejšie než v predchádzajúcich dvoch štvrťrokoch. K tomuto výsledku prispela najmä vysoká dynamika pri cenách existujúcich nehnuteľností, ktoré vzrástli o 5,5 percent. Naopak, u nových bytov a domov bol nárast pomalší, len 1,9 percent.

Dlhodobý pohľad naznačuje, že ceny domov a bytov na Slovensku sú teraz o 115 percent vyššie v porovnaní s priemernou cenou z roku 2010. Tento zreteľný nárast je podmienený viacerými faktormi, medzi ktoré patrí aj zvyšujúci sa dopyt po nehnuteľnostiach a rozvoj trhu.

V súvislosti s rastúcimi cenami na trhu sa teda ukazuje, že dostupnosť bývania pre širokú verejnosť sa stáva stále problematickejšou. Tí, ktorí hľadajú nové bývanie, sa musia už teraz pripraviť na ďalšie možné zdražovanie v nasledujúcich obdobiach.

Zdroj: www.sme.sk/index/c/byty-a-domy-v-3-stvrtroku-medzirocne-zdrazeli-o-13-percent